sergeykorovkin (sergeykorovkin) wrote,
sergeykorovkin
sergeykorovkin

Category:

Собственнику на заметку

Добрый день, в этой статье я расскажу вам как формируются цены на недвижимость
в отдельном жилом комплексе (к крупным городам этот калькулятор цен неприменим).
Для примера я возьму жилой комплекс Солнцево-парк.
Для начала о жк Солнцево-парк.
Солнцево-парк это отдельно стоящий жилой комплекс с собственной инфраструктурой
школами, детскими садами, поликлиниками, магазинами в жк Солнцево-парк 27 жилых
зданий. И так ценовую политику в таких жк диктует застройщик.
История жилого комплекса Солнцево-парк.
Жк Солнцево-парк был построен в 2010-2014 годах, застройщиком жилого комплекса
являлся Мортон, примерно в 2015 году застройщик Мортон прекратил своё существование
по причине банкротства и ушёл из жилого комплекса Солнцево-парк.
Теперь о ценах в 2014 году застройщик Мортон продавал свой квартиры по цене 4 000 000 руб.,
готовые квартиры без отделки метражом 36 метров в уже отстроенных домах.
Застройщик Мортон являлся монополистом в жк Солнцево-парк и продать квартиру
дороже цены застройщика не представлялось возможным. Но в 2015 году застройщик Мортон
стал банкротом и ушёл из жилого комплекса Солнцево-парк. После ухода застройщика Мортона
из жк Солнцево-парк, ситуация с ценами на квартиры стала меняться в сторону увеличения.
Как ? Всё очень просто : в первую очередь продаются самые дешевые квартиры по цене
4 100 000 руб. за однокомнатную квартиру метражом 36 метров, на рынке остаются более
дорогие квартиры но и они в скором времени будут проданы по причине отсутствия дешевых.
Далее смотрите ценовую схему.
(На схеме указана стоимость за однокомнатную квартиру метражом 36 метров).


Схема.psd

В конце 2017 года вблизи жилого комплекса Солнцево-парк открыли новую станцию метро Рассказовка
и конечно же в результате улучшения близлежащий инфраструктуры к жилому комплексу,
произошел новый скачок цен. В 2017 году цены на однокомнатные квартиры метражом 36 метров
доходили до 5 500 000 рублей. И вроде бы всё хорошо улучшается инфраструктура цены на квартиры дорожают.
В 2016-2017 годах в жилом комплексе Солнцево-парк сложилась ситуация отсутствия крупного
игрока на рынке недвижимости, рынком стали управлять частники. Но 2018 году в жилой комплекс
пришел крупный застройщик ПИК и решил построить ещё один дом, на этой фотографии строительство дома.
(это точечная застройка).


DSC_0437

Сегодня ПИК продает свои новые квартиры по цене 3 500 000 рублей за однокомнатную квартиру метражом
36 метров, окончание строительства запланировано на 2020 год. В 2020 году в жилом комплексе планируют
открыть новую станцию метро Пыхтино, то есть улучшится инфраструктура района.


Теперь вопрос : какими будут цены на квартиры в жк Солнцево-парк в 2020 году ?
При условиях :
1 Сегодняшняя цена за однушку метражом 36 метров от 5 000 000 до 5 500 000 рублей.
2 Застройщик монополист продает свои квартиры по цене 3 500 000 рублей за однушку метражом 36 метров.
3 В 2020 году откроют новую станцию метро Пыхтино.


Второй вопрос : насколько хорошо вы знаете свой жилой комплекс и можете вы предсказать изменения
цен на квартиры в своём жилом комплексе ?


Я ответ знаю но говорить не буду, просто хочу сохранить интригу.
Ваши ответы пишите на почту 79161230044@yandex.ru


Остались вопросы, ответы здесь : https://79161230044.com/

Путешествия от Алеманн-тур
1

1

1

Подайте сколько не жалко на новые Фотографии, интересные Статьи на работу Bloggera.
Яндекс Деньги : https://money.yandex.ru/to/410017831291375



Яндекс.Метрика
Tags: #79161230044@yandex.ru, #89161230044, #https://79161230044.com/, #квартира, #недвижимость, #риэлтор, 79161230044@yandex.ru, 89161230044, https://79161230044.com/, квартира, недвижимость, риэлтор
Subscribe

Posts from This Journal “недвижимость” Tag

  • От Юго-Восточной до ЛефортовО

    Это какой то праздник сегодня в Москве открыли шесть новых станций метро Юго-Восточная, Окская, Стахановская, Нижегородская, Авиамоторная,…

  • Ремонт за 50 000 рублеЙ

    В минувших анонсах я говорил что сделаю ремонт в квартире сам и сделаю его очень дешево. И так ремонт в квартире мне обошелся в общую сумму 50 000…

  • Собственник сдаёт или продаёт квартирУ

    Дом расположен в тихом жилом массиве, рядом с домом школа, детский сад, поликлиника. Дом новостройка в шаговой доступности от дома две станции метро…

  • Умелые ручки у золотого мальчикА

    В самом начале я не буду рассказывать о чём эта статья. Эта статья о самоделке какой узнайте ниже. Нам пригодится пропиленовая труба и десять…

  • Цветочная жизнь будеТ

    Цветочная жизнь будет у девушки риэлтора, потому что ей нечего делать не надо. Всё что от неё требуется просто сидеть на диванчике и улыбаться,…

  • Одинокий МосквиЧ

    Одинокий Москвич без вредных привычек не женат детей нету, с хорошей заработной платой сдаёт квартиру или ищет девушку риэлтора, девушке риэлтору не…

  • Приеду и сделаЮ

    Чем занимается муж на час ? В большинстве случаев муж на час требуется женщинам и именно они дали имя этой профессии, так чем же занимается муж на…

  • Ищу девушку риэлторА

    Ищу девушку риэлтора для совместной продажи или аренды квартиры. Честно скажу девушке риэлтору не надо будет ничего делать, всё что нужно делать это…

  • Живу и работаЮ

    Да именно так, живу и работаю. Эта статья для тех кто сомневается в том что я работаю. Вот так выглядит моё рабочее место, я работаю дома.…

promo sergeykorovkin october 31, 2018 05:24 Leave a comment
Buy for 60 tokens
Профессия Риэлтор, недвижимость это необходимое благо и предмет вашей гордости. Но что вы будете делать, когда перед вами встанет вопрос покупки или продажи недвижимости. Предлагаю вам свои услуги, я занимаюсь недвижимостью больше 6-ти лет. Хочу заметить я не продаю услугу и не предлагаю услугу, я…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

  • 0 comments