?

Log in

No account? Create an account

Я осуществляю ваши мечты сергеЙ

Яндекс Деньги : https://money.yandex.ru/to/410017831291375

Previous Entry Share Next Entry
Собственнику на заметку
Я осуществляю ваши мечты сергеЙ
sergeykorovkin
Добрый день, в этой статье я расскажу вам как формируются цены на недвижимость
в отдельном жилом комплексе (к крупным городам этот калькулятор цен неприменим).
Для примера я возьму жилой комплекс Солнцево-парк.
Для начала о жк Солнцево-парк.
Солнцево-парк это отдельно стоящий жилой комплекс с собственной инфраструктурой
школами, детскими садами, поликлиниками, магазинами в жк Солнцево-парк 27 жилых
зданий. И так ценовую политику в таких жк диктует застройщик.
История жилого комплекса Солнцево-парк.
Жк Солнцево-парк был построен в 2010-2014 годах, застройщиком жилого комплекса
являлся Мортон, примерно в 2015 году застройщик Мортон прекратил своё существование
по причине банкротства и ушёл из жилого комплекса Солнцево-парк.
Теперь о ценах в 2014 году застройщик Мортон продавал свой квартиры по цене 4 000 000 руб.,
готовые квартиры без отделки метражом 36 метров в уже отстроенных домах.
Застройщик Мортон являлся монополистом в жк Солнцево-парк и продать квартиру
дороже цены застройщика не представлялось возможным. Но в 2015 году застройщик Мортон
стал банкротом и ушёл из жилого комплекса Солнцево-парк. После ухода застройщика Мортона
из жк Солнцево-парк, ситуация с ценами на квартиры стала меняться в сторону увеличения.
Как ? Всё очень просто : в первую очередь продаются самые дешевые квартиры по цене
4 100 000 руб. за однокомнатную квартиру метражом 36 метров, на рынке остаются более
дорогие квартиры но и они в скором времени будут проданы по причине отсутствия дешевых.
Далее смотрите ценовую схему.
(На схеме указана стоимость за однокомнатную квартиру метражом 36 метров).


Схема.psd

В конце 2017 года вблизи жилого комплекса Солнцево-парк открыли новую станцию метро Рассказовка
и конечно же в результате улучшения близлежащий инфраструктуры к жилому комплексу,
произошел новый скачок цен. В 2017 году цены на однокомнатные квартиры метражом 36 метров
доходили до 5 500 000 рублей. И вроде бы всё хорошо улучшается инфраструктура цены на квартиры дорожают.
В 2016-2017 годах в жилом комплексе Солнцево-парк сложилась ситуация отсутствия крупного
игрока на рынке недвижимости, рынком стали управлять частники. Но 2018 году в жилой комплекс
пришел крупный застройщик ПИК и решил построить ещё один дом, на этой фотографии строительство дома.
(это точечная застройка).


DSC_0437

Сегодня ПИК продает свои новые квартиры по цене 3 500 000 рублей за однокомнатную квартиру метражом
36 метров, окончание строительства запланировано на 2020 год. В 2020 году в жилом комплексе планируют
открыть новую станцию метро Пыхтино, то есть улучшится инфраструктура района.


Теперь вопрос : какими будут цены на квартиры в жк Солнцево-парк в 2020 году ?
При условиях :
1 Сегодняшняя цена за однушку метражом 36 метров от 5 000 000 до 5 500 000 рублей.
2 Застройщик монополист продает свои квартиры по цене 3 500 000 рублей за однушку метражом 36 метров.
3 В 2020 году откроют новую станцию метро Пыхтино.


Второй вопрос : насколько хорошо вы знаете свой жилой комплекс и можете вы предсказать изменения
цен на квартиры в своём жилом комплексе ?


Я ответ знаю но говорить не буду, просто хочу сохранить интригу.
Ваши ответы пишите на почту 79161230044@yandex.ru


Остались вопросы, ответы здесь : https://79161230044.com/

Путешествия от Алеманн-тур
1

1

1

Подайте сколько не жалко на новые Фотографии, интересные Статьи на работу Bloggera.
Яндекс Деньги : https://money.yandex.ru/to/410017831291375



Яндекс.Метрика

Posts from This Journal by “недвижимость” Tag

  • Пассажиропоток на Солнцевской ветке

    Добрый день, эта статья рассуждение на тему присоединения к Москве новых территорий. В 2018 году Московское Правительство приятно порадовало жителей…

  • Масштабная реконструкция промзоны возле метро Черкизовская

    Эти фотографии без прикрас, та самая градостроительная политика по выводу из Москвы вредных предприятий и уменьшению промзон в черте города в…

  • Техно-Холл на Волгоградском проспекте под угрозой сноса

    Я живу в районе Текстильщики и часто проезжая по Волгоградскому проспекту, я задавался вопросом а что за завод стоит рядом с Техно-Холлом. Точнее…

  • Реконструкция улицы Электродной

    Добрый день в этой статье мы заглянем в недалекое будущие города Москвы района Перово и улицы Электродной в частности. Это не просто статья это…

  • Профессия Риэлтор

    Профессия Риэлтор, недвижимость это необходимое благо и предмет вашей гордости. Но что вы будете делать, когда перед вами встанет вопрос покупки или…

  • ТПУ Рассказовка

    ТПУ Рассказовка или как я от метро Рассказовка до аэропорта Внуково на автобусе доехал. ТПУ это Транспортно Пересадочный Узел. Эта статья не о…

  • Уже не сенсация, от Мичуринского до Рассказовки

    Это уже не сенсация это уже действительность или реальность. Эта статья будет больше интересна тем кто не часто ездит в Новомосковский округ. Вы…

  • Любовь по соседству

    Предисловие. Дорогие читатели я не так уж часто пишу романтические рассказы, но этот романтический случай из моей жизни. Новая фотка у Серёжки…

  • От Раменок до Рассказовки

    21 июня 2018 Сергей Собянин провел технический пуск участка метро Раменок до Рассказовки, хочу заметите пока только технический пуск то есть поезда…


Buy for 60 tokens
Профессия Риэлтор, недвижимость это необходимое благо и предмет вашей гордости. Но что вы будете делать, когда перед вами встанет вопрос покупки или продажи недвижимости. Предлагаю вам свои услуги, я занимаюсь недвижимостью больше 4-х лет. Хочу заметить я не продаю услугу и не предлагаю услугу, я…