?

Log in

No account? Create an account

Я осуществляю ваши мечты сергеЙ

Яндекс Деньги : https://money.yandex.ru/to/410017831291375

Entries by category: недвижимость

[sticky post]О себе
Я осуществляю ваши мечты сергеЙ
sergeykorovkin
Всем привет,меня зовут Сергей Николаевич Коровкин
Моё фото
лороролд4564.psd
Меня можно найти здесь
Телефон
8 916 123 00 44
Viber и WhatsApp
8 916 123 00 44
Почта
79161230044@yandex.ru
Мои сайты
https://79161230044.com/
Соцсети
Instagram : https://www.instagram.com/79161230044_sergey/
Вконтакте : https://vk.com/id152768893
Facebook :
https://www.facebook.com/profile.php?id=100010005408716

Мои записи в ЖЖ
Работа
Blogger, Фотограф, Риэлтор, Маркетолог.
По вопросам аренды помещений в Офисно-складском комплексе АВРОРА
обращайтесь по телефону 8 925 499 03 95 Сергей.

Директор агентства недвижимости.
Сопровождение сделок с недвижимостью.
Образование, Вуз : РАНХиГС при Президенте РФ.
Я Осуществляю Ваши Мечты СергеЙ.

Профессия Риэлтор : https://sergeykorovkin.livejournal.com/130950.html
Профессия Фотограф : https://sergeykorovkin.livejournal.com/131246.html
Профессия Blogger : https://sergeykorovkin.livejournal.com/131452.html

Профессия Blogger, хотите привлечь внимание к вашему бизнесу или получить
новый клиентский поток. Тогда вам потребуется услуги профессионального
Bloggera — рекламщика. Обращайтесь всегда рад помочь вашему делу !
Профессия Фотограф, хотите хорошие фотографии в профессиональной обработке.
Тогда вам ко мне, я профессиональный фотограф больше 10-ти лет в профессии.
Профессиональные фотографии это моё дело !
Профессия Риэлтор, недвижимость это необходимое благо и предмет вашей гордости.
Но что вы будете делать, когда перед вами встанет вопрос покупки или продажи недвижимости.
Предлагаю вам свои услуги, я занимаюсь недвижимостью больше 6-ти лет.
На моей стороне многолетний опыт работы.
Опытный эксперт : Продажа первичной недвижимости (новостройки).
Опытный эксперт : Продажа вторичной недвижимости.
Опытный эксперт : Загородная недвижимость.
Опытный эксперт : Аренда недвижимости.
Опытный эксперт : Коммерческая недвижимость.
Опытный эксперт : Управление инвестиционными проектами недвижимости.
Всегда рад нашему сотрудничеству !

Время от времени,я буду выкладывать сюда свои фотографии,блоги,записки и всякие другие штуки.
Если вам не нравятся или вы считаете что в моих статьях допущены ошибки,
вы всегда можете прислать свои отзывы и пожелания на почту
79161230044@yandex.ru
Подайте сколько не жалко на новые Фотографии, интересные Статьи на работу Bloggera.
Яндекс Деньги : https://money.yandex.ru/to/410017831291375

Яндекс.Метрика

1

Buy for 60 tokens
Профессия Риэлтор, недвижимость это необходимое благо и предмет вашей гордости. Но что вы будете делать, когда перед вами встанет вопрос покупки или продажи недвижимости. Предлагаю вам свои услуги, я занимаюсь недвижимостью больше 6-ти лет. Хочу заметить я не продаю услугу и не предлагаю услугу, я…

Любовь по соседству
Я осуществляю ваши мечты сергеЙ
sergeykorovkin
Предисловие.
Дорогие читатели я не так уж часто пишу романтические рассказы,
но этот романтический случай из моей жизни.

Новая фотка у Серёжки : http://sergeykorovkin.livejournal.com/35108.html
Мне действительно и очень часто задавали вопрос !
Кто тебя так фотографировал, кто она ?
Кто тебя снимал в квартире на Борисовской ?
Именно об этом романтическом случаи я вам хочу рассказать.


DSC_1457

Предупреждение эта статья содержит материалы для взрослых, не рекомендуется лицам не достигшим 18 лет.

Часть первая Знакомство.
Разговор.
Она : Здравствуйте.
Я : Здравствуйте.
Она : Я вас раньше видела, мы с вами уже встречались я ваша соседка,
вы из какой квартиры ?
Я : Я с 14-го этажа, а вы ?
Она : Я с 15-го этажа, у вас окна квартиры на какую сторону выходят ?
Я : У нас окна на улицу, а у вас ?
Она : У меня во двор, ой а вы могли бы мне показать квартиру мне так интересно !
Я : Да конечно же, пойдёмте я покажу вам квартиру.
Маленькая кабинка лифта остановился на 14-том этаже, мы вышли из лифта.
Я достал ключи и через минуту мы вдвоем вошли в квартиру.
Она : У вас хорошая квартира, большая, удобная. У вас будет приятно жить.
Я : А что вы делаете сегодня вечером ?
Она : Даже не знаю, а вы ? Ой вы фотограф ? Вы меня могли бы поснимать ?
(В спальне возле большой кровати на штативе стоял фотоаппарат)
Я : Как вас зовут ? Да конечно же я вас поснимаю, приходите сегодня вечером.
Она : Меня зовут -----, а вас ?
Я : А меня зовут Сергей.
Мы обменялись телефонами и договорились встретиться вечером у меня дома.


Часть вторая Один дома.
Вы же знаете одному дома скучно и грустно, наверняка и вы оставались дома одни.
Я не люблю грустить и скучать, я люблю веселиться и радоваться жизни.
И для того чтобы было весело и радостно, я приглашаю домой в гости весёлую девушку.
А как же так получилось что я остался дома один, Галя это моя тётя оставила мне
ключи от квартиры и попросила меня присмотреть за квартирой.
Разговор.
Тётя Галя : Сергей, мы уезжаем отдыхать на неделю я оставляю тебе ключи
от квартиры и хочу чтобы ты следил за квартирой и кормил кота пока я не вернусь.
Я : Хорошо я послежу за квартирой и буду кормить кота.
Вот так я остался один дома, вы даже представить себе не можете как мне было
грустно одиноко скучно в 3-х комнатной стометровой квартире с евро ремонтом.
И как же мне повезло когда я встретил весёлую девушку в лифте.
Она, весёлая девушка скрасила моё одиночество в следующую ночь.


Часть третья Романтический вечер при свечах и Куни под столом.
В квартире раздался звонок входной двери, я подошел к двери и не смотря в дверной глазок открыл дверь.
Я знал что сегодня вечером ко мне придёт симпатичная соседка.
В квартиру вошла стройная девушка на высоких каблучках в короткой складчатой юбочке
и в полупрозрачной кофточке. Серёжа я выключу свет (произнесла девушка).
Девушка слегка нагнулась, и я увидел две маленькие складочки слегка обводящие её маленькую попку.
Девушка чуть вытянувшись к выключателю погасила свет в прихожей. (Только представьте себе эту картину).
В ближайшие 40 минут я думал только о её беленьких кружевных трусиках.
Ах (чуть дыша от волнения вскрикнула девушка). Я взял девушку за ручку и подвёл её к красиво сервированному столику.
В свете свечей искрились пузырики шампанского в бокалах, в тарелках лежали маленькие порции салата.
Серёжа мне нравится этот беленький столик, ты знаешь что я всё беленькое люблю (произнесла звонким голосом девушка).
Как то бедновато, почему только шампанское и салат (спросила девушка) ?
Пусячка моя, романтический ужин должен быть лёгким как пёрышко, ведь это только прелюдия (произнес я).
Кстати этот салат называется Мимоза и приготовил я его сам, я люблю готовить, я для тебя старался пусячка моя (произнес я).
А что за прелюдия (спросила девушка) ? Я хочу сделать тебе Куни, это будет мой сюрприз (произнес я) !
Тарелки опустели шампанское в бокалах было выпито а свечи продолжали гореть.
Не двигайся я всё сделаю сам, просто чуть ближе подвинься к столику что бы мне было удобнее (произнес я).
Я залез под стол. Серёжа ты действительно будешь мне делать Куни (спросила девушка) ? Да пусячка моя (произнес я).
Девушка села ближе к столику, я нежно едва касаясь провёл пальцами по её бархатистой коже. Девушка не спеша потихонечку
стала раздвигать свой ножки. Я под столом ласкал её стройные ножки, но прелюдия длилась недолго. Не спеша и очень
нежно я начал снимал с девушки её беленькие кружевные трусики. Я слышал как она дышит (чуть замирая от волнения).
Серёжа я сниму юбочку (прошептала девушка). Нет не надо я залезу под юбочку, не двигайся просто получай удовольствие (ответил я).
Я провёл верх по её киске кончиком своего носика, своим язычком я начал делать круговые движения слегка облизывая её киску.
Ах (вскрикнула девушка), Серёжа можно по глубже, ещё ещё (произнесла звонким голосом девушка).
Да Серёжа это клитор, ласкай его ласкай ласкай ласкай ласкай (дрожащим от удовольствия голосом произнесла девушка).
Серёжа Серёжа Серёжа Серёжа ты мой мальчик не останавливайся, продолжай лучше вокруг клитора язычком (прошептала девушка).


Часть четвёртая Ванна с лепестками роз и белая пенка у неё на губах.
Ах, да Серёжа ты умеешь удовлетворять девочек (прошептала девушка). Девушка покачиваясь вышла из-за стола и опираясь о стены
пошла в сторону ванны, по прежнему в юбочке но теперь без беленьких кружевных трусиков. Ой что это ? (вскрикнула девушка).
Это ванна для нас (прошептал ей на ушко я). Ванна с цветочками но почему без пенки ? Хотя пенка сейчас будет, ты сейчас узнаешь
как я умею работать язычком (лёгким голосом произнесла девушка). Мы быстро разделись. Ура, ты бреешься (вскрикнула
и захлопала в ладоши девушка). Серёжа а можно я его потрогаю, только под водичкой в ванне (произнесла девушка).
Мы вмести окунулись в тёплую приятную с лепестками роз ванну. Её нежная ручка ласкала меня (вы даже представить себе не можете
как это приятно). Серёжа он у тебя такой большой и вырастает, он же не поместиться у меня за щёчкой, у меня же маленький ротик
(произнесла звонким голосом девушка). Серёжа не смей кончать, я хочу чтобы ты кончил мне в ротик или на губки (произнесла девушка).
Надо спустить воду пусячка моя, так удобнее будет (прошептал я). Да конечно же (произнесла девушка). Ванна с лепестками роз, опустела
за 15 минут. Девушка нежно держа меня за пенис нагнулась. Одной рукой нежно лаская яички а язычком нежно облизывала член уделяя
больше внимания кончику члена. Спустя пятиминутной прелюдии девушка взяла мой член в рот и начала его мастурбировать губками.
Я чувствовал как её язычок касается кончика моего члена, через 20 минут я кончил ей в ротик. Серёжа ты пока иди в спальню, я приду через
10 минут. В спальне одень мою юбочку и мои туфельки я хочу немного поиграть с тобой (слизывая сперму с пальчиков, произнесла девушка).


Часть пятая Ролевые игры в спальне и зеленый фаллоимитатор в действии.
Я одел юбочку и туфельки, (вы удивитесь но юбочка оказалась мне по размеру) через 20 минут в комнату вошла обнажённая девушка.
Глядя на стройную фигуру девушки, мой член стал вставать немного вылезая из под юбочки. Рядом с большой кроватью на штативе стоял фотоаппарат.
Девушка взяла фотоаппарат, Серёжа я хочу устроить тебе фотосессию на кровате с юбочкой. Серёжа у тебя хорошая фигурка как у девочки
и ножки у тебя длинные, Серёжа я хочу чтобы ты покрутил юбочкой (произнесла девушка). Началась моя фотосессия девушка фотографировала
меня в разных позах : на кровати, рядом с кроватью, в юбочки, без юбочки она фотографировала меня в самых извращенных позах.
Серёжа никогда и никому не рассказывай о этой ночи, если расскажешь я размещу твои интимные фотки в юбочке, в интернете и все тебя
увидят, все будут говорить о тебе, все будут тебя обсуждать (произнесла девушка). Как, пусечка это же не честно (произнес я) ?
Серёжа не думай о этих фотках, давай лучше сменим тему разговора. А где ты так хорошо научился делать куни (спросила девушка) ?
Есть в Москве одна клиника в этой клинике есть отделение гинекологии, меня девочки из этой клиники всему научили. Я потом
продавал эту клинику как готовый бизнес. Когда я приезжал на показы с покупателем, покупатель уходил а я потом оставался и
девочкам из этой клиники куни делал. Вот почему я так хорошо знаю женскую гинекологию (ответил я).
И часто тебя берут на показах (спросила девушка) ? Пусечка просто у меня работа такая, я часто ублажаю клиентов на квартирах.
Клиенты бывают разные : девочки, тетеньки, бабушки, мальчики, дяденьки, дедушки они все меня берут (ответил я).
Серёжа, но получается что профессия риэлтора и проститутки одинаковы (спросила девушка) ? Да действительно это так, мне нравится
профессия риэлтора потому что график свободный можно совмещать. Днём я риэлтор а ночью я занимаюсь эскорт услугами, меня часто
подвозят домой на разных машинах (ответил я). Серёжа я хочу попробовать твою попку (сказала девушка). Девушка взяла большой
зеленый фаллоимитатор, смазала его вазелином. Серёжа встань рачком (сказала девушка). Одной рукой мастурбируя мой член,
другой рукой она стала потихоньку водить фаллоимитатор в мою девственную попку. Я чуть дыша постанывал, чувствуя как
зеленый фаллоимитатор входит в меня. Серёжа тебе это нравится (вскрикнула и захлопала в ладоши девушка) !
Серёжа тебя дяденьки часто берут ? Я видела как тебе нравилось, когда я тебе в попку зеленый фаллоимитатор вставляла (спросила девушка). Да меня дяденьки часто берут (ответил я).


Часть шестая Развратная девочка любит позу 69.
Серёжа как называется клиника где тебя девочки всему научили,
я хочу в эту клинику съездить (спросила девушка) ? Клиника называется -------, девочки в этой клинике любят позу 69 и фигуры
у девочек из клиники хорошие 90-60-90 (ответил я). Серёжа я обязательно приеду в клинику ------- и познакомлюсь с девочками, (закричала девушка).
Пусечкая моя не будь такой ревнивой (ответил я). Серёжа я очень плохая девочка я хочу чтобы ты отшлёпал меня по попке,
а потом взял меня в попку зеленым фаллоимитатором (нежным голосом сказала девушка). Давай сейчас я встану рачком
а ты потихонечку начиная вводить в меня фаллоимитатор, я подскажу тебе как надо вставлять и шлёпай меня по попке (сказала девушка).
Девушка на кровати встала рачком приподняла попку я шлёпнул её по попке и стал по немного круговыми движениями потихоньку
вводить фаллоимитатор в попку через каждые две минуты шлёпая девушку. Так удобно (спросил я) ? Серёжа продолжай мне нравится
как ты делаешь. Серёжа можно поглубже и можно побыстрей, шлёпай меня шлёпай меня шлёпай меня (тихим голосом сказала девушка).
Серёжа я буду немножко посасывать твой член пока он не станет большим и твёрдым, а ты пока мастурбируй меня в попку фаллоимитатором.
Когда твой член станет большим и твёрдым, я хочу что бы ты взял меня в попу, я хочу почувствовать твой член у себя в попе (прошептала девушка).
Мой член стал большим и твёрдым, я шлёпнул девушку по попке и ввёл член ей в попу. Девушка постанывая от удовольствия просила меня
шлёпать её по попке. Серёжа если хочешь можешь кончить мне в попку (прошептала девушка). Серёжа мне нравится твой член я хочу его пососать
а ты полижи мою писечку, Серёжа я хочу позу 69. (сказала девушка). Я как те девочки из клиники, я тоже люблю позу 69 (сказала девушка).


Часть седьмая Классика на прощанье, не говори никому что мы были вместе.
Серёжа возьми меня в писячку, Серёжа я же классная девочка (сказала девушка). Я знаю какую ты хочешь позу (ответил я). Да Серёжа возьми меня
своим большим членом и поглубже и побыстрей, потому что я хочу кричать под тобой от удовольствия (прошептала девушка). Я подошёл кровати
девушка лежала передо мной с широко раздвинутыми ногами, не глубоко я ввел член в её писячку. Серёжа можно поглубже (сказала девушка).
Давай Серёжа быстрей, да бери меня, не останавливайся, ещё ещё, я сейчас кончу, давай ещё давай, ещё быстрее (закричала от удовольствия девушка).
Серёжа подожди остановись, Серёжа возьми вот ту подушка я хочу лечь на подушку так будет удобней (прошептала девушка).
Давай Серёжа, возьми меня снова, я хочу почувствовать твой член, вставляй его в меня, ещё быстрей, ещё глубже (закричала от удовольствия девушка).
Серёжа я хочу увидеть как ты кончишь, я хочу чтобы ты сейчас кончил мне на животик, я хочу увидеть твою сперму (прошептала девушка).
Слыша крики и стоны девушки я ускорял движения члена вводя его всё глубже и глубже в её писячку, а потом резко выдернул член из её писячки
и кончил ей на животик. Да Серёжа вот она беленькая спермочка на моём животике (прошептала девушка). Девушка начала собирать сперму с животика
руками и слизывать её язычком с ладошек. Серёжа я пойду в ванную, а ты пока найди мои вещи и принеси мне в ванную (попросила девушка).
Из окон в квартиру проникал утренний свет, мы даже и не заметили как наступило утро настолько бурной и насыщенной была эта ночь.
Серёжа я ухожу домой, но карту памяти с твоими интимными фотками я оставлю себе. Никогда и никому не говори о нашей ночи (выходя из ванной
сказала девушка). Ты Сергей хороший риэлтор, ты настоящая проститутка я всю ночь тебя имела как хотела, я куплю у тебя эту квартиру (уходя
произнесла девушка).
Вы даже представить не можете как мне было обидно после этих слов, я даже заплакал.
Неужели всё это из за квартиры ? Ведь мои чувства были искренне ?


Остались вопросы, ответы здесь : https://79161230044.com/

Путешествия от Алеманн-тур
1

1

1

Подайте сколько не жалко на новые Фотографии, интересные Статьи на работу Bloggera.
Яндекс Деньги : https://money.yandex.ru/to/410017831291375



Яндекс.Метрика

В лес да по грибы
Я осуществляю ваши мечты сергеЙ
sergeykorovkin
Говорят что в Подмосковных лесах наступил грибной сезон
вот и я отправился в лес за грибочками.
У каждого грибочки свои Подосиновики, Подберезовики, Белые грибы, Сыроежки, Маслята.
А у меня грибочки самолётистые.
На споттинг среди недели, только одно плохо погода пасмурная.


DSC_0132

Да конечно же фотографии из аэропорта Домодедово, да именно так отправляясь
на споттинг в аэропорт вы сможете насобирать грибочков.


DSC_0036

Домодедовские поля и леса. А вот такие грибочки насобирал я.

DSC_0197

DSC_0227

DSC_0243

DSC_0275

DSC_0307

DSC_0374

DSC_0387

Остались вопросы, ответы здесь : https://79161230044.com/

Путешествия от Алеманн-тур
1

1

1

Подайте сколько не жалко на новые Фотографии, интересные Статьи на работу Bloggera.
Яндекс Деньги : https://money.yandex.ru/to/410017831291375



Яндекс.Метрика

Я раньше там не был
Я осуществляю ваши мечты сергеЙ
sergeykorovkin
Я раньше там не был вблизи села Лямцино.
Я очень часто езжу снимать самолёты в аэропорт Домодедово,
но этот московский аэропорт остаётся по прежнему мной неизведанным.


DSC_0314

На этой фотографии серая цапля, птица пугливая и человека к себе близко
не подпустит но в Домодедовских лесах можно встретить и не такое животное.
Аэропорт Домодедово со всех сторон окружен лесом, в лесах вблизи аэропорта
я встречал Лисицу и даже настоящего живого Оленя точнее стаю Оленей.


DSC_0328

Рекомендую место для споттинга от села Лямцино, кстати туда вы сможете добраться на
машине сельские дороги вам это позволят, можно доехать даже легковушке.
На общественном транспорте на автобус № 404 из Москвы - Красный путь до остановки
Лямцино далее пешком через село в сторону аэропорта. Главное чтобы самолёты на посадку
заходили на полосу L32, там вы увидите руление и заход на посадку с касанием.


DSC_0354

И так в этой статье вы увидите фотографии самолётов заходящие на полосу L32.
Вы тоже сможете сделать такие же фотографии. Для меня же съёмка от села Лямцино в первые.


DSC_0383

Фотографий в этой статье будет много, и так очень удачное место для съемки и был счастлив
как ребёнок и не какого сетчатого забора в кадре, снимал с завалов а завалы выше забора.


DSC_0427

И так что же вы сможете там увидеть : руление или самолёт крупным планом.

DSC_0456

Заход на посадку, при этом эта точка ближе всего к самолётам.

DSC_0516

Ближе чем в других аэропортах.

DSC_0534

Всё больше не отвлекаю текстом, приятного просмотра.

DSC_0591

DSC_0644

DSC_0720

DSC_0748

DSC_0782

DSC_0852

DSC_0891

DSC_0905

Конечно же съемка по солнцу, кстати самолёты заходили на посадку в грозу
жаль что мне не удалось сделать фотографию самолета с молнией.
В цветах заката.


DSC_0958

DSC_0967

DSC_0970

DSC_0999

DSC_0013

DSC_0093

Остались вопросы, ответы здесь : https://79161230044.com/

Путешествия от Алеманн-тур
1

1

1

Подайте сколько не жалко на новые Фотографии, интересные Статьи на работу Bloggera.
Яндекс Деньги : https://money.yandex.ru/to/410017831291375



Яндекс.Метрика

Воспоминания риэлтора
Я осуществляю ваши мечты сергеЙ
sergeykorovkin
Многим эта статья покажется не интересной, по этому можете не читать.
Эта статья о жк Солнцево парк, о том как строился этот жк и как в нём продавались квартиры.
В основном это мои воспоминания, а ещё я расскажу что новое появиться в Солнцево парке.


DSC_0060

Я не случайно начинаю свой рассказ с фотографии бензоколонки
и действительно когда то в Солнцево парке не было ничего, негде было даже перекусить
просто были жилые дома. Продажей квартир в жк Солнцево парке я начал заниматься
в 2016 году, тогда в Солнцево парке вблизи от жилых домов не было большого и красивого
торгового центра и перекусывать на показах приходилось вот на этой бензоколонке.


DSC_0067

Сейчас в жилом комплексе есть всё и даже очень скоро откроют метро,
вот возле этого памятного знака. Хотя никакой строительной техники и никаких
заборов с надписями здесь строят метро я не нашел.


DSC_0083

А ещё в Солнцево парке построили новый Храм Александра Невского.

DSC_0094

В парке Пыхтино вот так облагородили прибрежную полосу Пыхтинского пруда,
хотя для местных жителей это не секрет.


DSC_0146

Вот в этих домах по адресу улица Летчика Ульянина, я продавал квартиры.
Продажа квартир в Солнцево парке проходила тяжело. В 2016 году в Солнцево парке
практический не было инфраструктуры, не было даже станции метро Рассказовка.
Начиная продажу квартир мне пришлось столкнуться не только с неадекватностью
собственников но и с большим количеством квартир на продаже.
Собственники хотели получить за однокомнатную квартиру метражом 36 метров и без отделки
5 000 000 рублей. А на продаже в каждом подъезде было по пять квартир.
Покупатели буквально ходили из подъезда в подъезд,
продать квартиру в таких условиях было очень сложно.


DSC_0162

За годы жк Солнцево парк значительно преобразился в нем есть всё, а в 2022 году
появиться своя станция метрополитена Пыхтино.
А я уже никогда не буду заниматься продажей квартир в Солнцево парке.
Теперь продавать свои квартиры в Солнцево парке будут сами собственники квартир.


DSC_0170

Остались вопросы, ответы здесь : https://79161230044.com/

Путешествия от Алеманн-тур
1

1

1

Подайте сколько не жалко на новые Фотографии, интересные Статьи на работу Bloggera.
Яндекс Деньги : https://money.yandex.ru/to/410017831291375



Яндекс.Метрика

Фотосъёмка недвижимости
Я осуществляю ваши мечты сергеЙ
sergeykorovkin
Фотосъёмка недвижимости это не просто красивая фотография объекта недвижимости, это ещё
и фотосъемка с точки зрения риэлтора для последующей реализации объекта недвижимости.
То есть фотограф должен быть ещё, и риэлтором.
В этой статье я расскажу вам как правильно фотографировать недвижимость.
Запомните обязательное правило : хорошую фотографию нельзя сделать на мобильный телефон.


1

Первая фотография дома, лучшие фотографии всегда выглядят с зелеными деревьями в кадре.
Но такие фотографии надо делать под сезон : весенние, летние, осенние, зимние.


2

Когда вы фотографируйте объект недвижимости, вы должны понимать для чего вы его снимаете.
При съемке объекта недвижимости главное показать его преимущества и достоинства.


3

4

Недостатки фотографировать не надо, фотографируйте только преимущества и достоинства.
Например при съёмке этой квартиры я не стал фотографировать подъезд, вид из окна и коридор в квартире.


5

6

Панорамные фотографии это хорошо, но не всегда. Например когда я фотографировал
большую комнату, я ограничился обычными фотографиями.


7

8

Кстати вы сейчас просматривайте фотографии моей квартиры и я её тоже продаю.

9

10

Панорамная съёмка подойдёт для маленьких помещение, для того чтобы сделать помещение объемным.
При съёмке объектов недвижимости в кадре допустимы мебель и предметы бытового пользования.
Что не допустимо, это личные фотографии, предметы религиозного толка и тем более люди.


11

12

Что ещё нужно снимать, обязательно фотографируйте близлежащую инфраструктуру
то есть школы, детские сады магазины и т.д. это тоже важно.


13

14

В общем то это простые советы, придерживайтесь их и удачных вам сделок.

15

Контрольный лист-001.psd

А если не хотите делать фотографии сами, просто позвоните профессионалу.
Пишите, звоните !!!
Почта : 79161230044@yandex.ru
Телефон : 8 916 123 00 44


Остались вопросы, ответы здесь : https://79161230044.com/

Путешествия от Алеманн-тур
1

1

1

Подайте сколько не жалко на новые Фотографии, интересные Статьи на работу Bloggera.
Яндекс Деньги : https://money.yandex.ru/to/410017831291375



Яндекс.Метрика

Собственнику на заметку
Я осуществляю ваши мечты сергеЙ
sergeykorovkin
Добрый день, в этой статье я расскажу вам как формируются цены на недвижимость
в отдельном жилом комплексе (к крупным городам этот калькулятор цен неприменим).
Для примера я возьму жилой комплекс Солнцево-парк.
Для начала о жк Солнцево-парк.
Солнцево-парк это отдельно стоящий жилой комплекс с собственной инфраструктурой
школами, детскими садами, поликлиниками, магазинами в жк Солнцево-парк 27 жилых
зданий. И так ценовую политику в таких жк диктует застройщик.
История жилого комплекса Солнцево-парк.
Жк Солнцево-парк был построен в 2010-2014 годах, застройщиком жилого комплекса
являлся Мортон, примерно в 2015 году застройщик Мортон прекратил своё существование
по причине банкротства и ушёл из жилого комплекса Солнцево-парк.
Теперь о ценах в 2014 году застройщик Мортон продавал свой квартиры по цене 4 000 000 руб.,
готовые квартиры без отделки метражом 36 метров в уже отстроенных домах.
Застройщик Мортон являлся монополистом в жк Солнцево-парк и продать квартиру
дороже цены застройщика не представлялось возможным. Но в 2015 году застройщик Мортон
стал банкротом и ушёл из жилого комплекса Солнцево-парк. После ухода застройщика Мортона
из жк Солнцево-парк, ситуация с ценами на квартиры стала меняться в сторону увеличения.
Как ? Всё очень просто : в первую очередь продаются самые дешевые квартиры по цене
4 100 000 руб. за однокомнатную квартиру метражом 36 метров, на рынке остаются более
дорогие квартиры но и они в скором времени будут проданы по причине отсутствия дешевых.
Далее смотрите ценовую схему.
(На схеме указана стоимость за однокомнатную квартиру метражом 36 метров).


Схема.psd

В конце 2017 года вблизи жилого комплекса Солнцево-парк открыли новую станцию метро Рассказовка
и конечно же в результате улучшения близлежащий инфраструктуры к жилому комплексу,
произошел новый скачок цен. В 2017 году цены на однокомнатные квартиры метражом 36 метров
доходили до 5 500 000 рублей. И вроде бы всё хорошо улучшается инфраструктура цены на квартиры дорожают.
В 2016-2017 годах в жилом комплексе Солнцево-парк сложилась ситуация отсутствия крупного
игрока на рынке недвижимости, рынком стали управлять частники. Но 2018 году в жилой комплекс
пришел крупный застройщик ПИК и решил построить ещё один дом, на этой фотографии строительство дома.
(это точечная застройка).


DSC_0437

Сегодня ПИК продает свои новые квартиры по цене 3 500 000 рублей за однокомнатную квартиру метражом
36 метров, окончание строительства запланировано на 2020 год. В 2020 году в жилом комплексе планируют
открыть новую станцию метро Пыхтино, то есть улучшится инфраструктура района.


Теперь вопрос : какими будут цены на квартиры в жк Солнцево-парк в 2020 году ?
При условиях :
1 Сегодняшняя цена за однушку метражом 36 метров от 5 000 000 до 5 500 000 рублей.
2 Застройщик монополист продает свои квартиры по цене 3 500 000 рублей за однушку метражом 36 метров.
3 В 2020 году откроют новую станцию метро Пыхтино.


Второй вопрос : насколько хорошо вы знаете свой жилой комплекс и можете вы предсказать изменения
цен на квартиры в своём жилом комплексе ?


Я ответ знаю но говорить не буду, просто хочу сохранить интригу.
Ваши ответы пишите на почту 79161230044@yandex.ru


Остались вопросы, ответы здесь : https://79161230044.com/

Путешествия от Алеманн-тур
1

1

1

Подайте сколько не жалко на новые Фотографии, интересные Статьи на работу Bloggera.
Яндекс Деньги : https://money.yandex.ru/to/410017831291375



Яндекс.Метрика

Ябеда-корябеда
Я осуществляю ваши мечты сергеЙ
sergeykorovkin
Дразнилка Ябеда-корябеда
Ябеда-корябеда, Турецкий барабан, Кто на нем играет, Тот противный таракан!
Это про тебя!


Это детская дразнилка, а теперь серьёзно Ябеда-корябеда это новый раздел Живого Журнала
посвященный вашим жалобам. Вас обсчитали в магазине, вам оказали не качественную услугу,
вас обидели. Вы хотите пожаловаться, тогда жалуйтесь на вашего обидчика в мой Живой Журнал.
Пишите ваши рассказы, дополняйте их фотографиями, не бойтесь указывать имена фамилии должности.
Все ваши жалобы будут публиковаться в разделе Ябеда-корябеда.


Давайте вместе отомстим вашему обидчику !
Пишите на почту : 79161230044@yandex.ru
Телефон : 8 916 123 00 44
Сайт : 79161230044.com или Сергей Коровкин ЖЖ


Комментарии под статьями : https://sergeykorovkin.livejournal.com/197270.html
Анализ по поисковым фразам : https://sergeykorovkin.livejournal.com/196875.html
VQ-BOZ : https://sergeykorovkin.livejournal.com/186443.html
Она родила : https://sergeykorovkin.livejournal.com/183423.html
Я его знаю и вы его должны знать : https://sergeykorovkin.livejournal.com/181318.html
Отзывы про агентства недвижимости : https://sergeykorovkin.livejournal.com/176578.html
Инста : https://sergeykorovkin.livejournal.com/170975.html
Ужасный маникюр : https://sergeykorovkin.livejournal.com/169754.html
Знакомства по Tinber : https://sergeykorovkin.livejournal.com/169335.html

Остались вопросы, ответы здесь : https://79161230044.com/

Путешествия от Алеманн-тур
1

1

1

Подайте сколько не жалко на новые Фотографии, интересные Статьи на работу Bloggera.
Яндекс Деньги : https://money.yandex.ru/to/410017831291375



Яндекс.Метрика

Масштабная реконструкция промзоны возле метро Черкизовская
Я осуществляю ваши мечты сергеЙ
sergeykorovkin
Эти фотографии без прикрас, та самая градостроительная политика по выводу из
Москвы вредных предприятий и уменьшению промзон в черте города в действие.


DSC_0359

На территории промзоны возле метро Черкизовская планируется построить два крупных
жилых комплекса, один из них уже возводиться это лайф Амурская другой жилой комплекс
ближе к метро Бульвар Рокоссовского будет строить Донстрой.


DSC_0348

Эти дома строиться на месте промзоны, дохода эта земля городу не приносила в
этой промзоне в основном была мелкая промышленность : шиномонтажи, автосервисы,
склады и офисы в аренду. Застройщик просто выкупил эту землю и строит на ней дома.


DSC_0370

Я заходил в офис продаж застройщика, лайф Амурская это те самый квартиры для
инвестиций, цены начинаются от 4 000 000 рублей, метраж от 20 метров.
Покупатели такого жилья в основном собственники коммерческой недвижимости,
покупают сразу по 20 или 30 квартир за раз, потом будут сдавать или продавать
квартиры в два раза дороже получая с этого доход.


DSC_0366

Почти всё хорошо, плохо только то что рядом с домами большая и шумная транспортная
развязка и магистраль (северо восточная хорда).


Подбор офисно-складских помещений по всему городу 8 925 499 03 95 Сергей.

Остались вопросы, ответы здесь : https://79161230044.com/

Путешествия от Алеманн-тур
1

1

1

Подайте сколько не жалко на новые Фотографии, интересные Статьи на работу Bloggera.
Яндекс Деньги : https://money.yandex.ru/to/410017831291375



Яндекс.Метрика

Техно-Холл на Волгоградском проспекте под угрозой сноса
Я осуществляю ваши мечты сергеЙ
sergeykorovkin
Я живу в районе Текстильщики и часто проезжая по Волгоградскому проспекту,
я задавался вопросом а что за завод стоит рядом с Техно-Холлом. Точнее что это
за руины и что за завод здесь раньше был ?


DSC_0334

Краткая историческая справка : сегодня сносят производственные площади
бывшего завода АЗЛК хотя могу ошибаться возможно здесь находилось
совместное производство с заводом ЗИЛ. Теперь это уже история.


DSC_0338

Сегодня на месте завода АЗЛК офисы шиномонтажи автосервисы чубуречные
проще говоря очень мелкий бизнес. Честно говоря выглядит этот мелкий бизнес
очень серо и уныло, вот и сносят сегодня этот мелкий бизнес.


DSC_0342

Здесь построят большой жилой комплекс Метрополия, 7 жилых зданий высотой
30 этажей каждый и большой торговый центр. Квартиру можно купить уже сейчас.
Однушки от 4 000 000 рублей метражом от 20 до 40 метров.


40895967114_cf18300d1d_o

Удобное транспортное расположение рядом метро Волгоградский проспекте
станция мцк Угрешская и безусловно это центр Москвы.


41177299914_0a8a063dc2_o

Завод Москвич прекратил своё существование в 2010 году по причине банкротства,
и во времена господина Лужкова был растаскан и разворован на куски.


41566496512_7f3caff4a3_o

Производства там давно нет и не будет никогда, пусть лучше там дома стоят.

Подбор офисно-складских помещений по всему городу 8 925 499 03 95 Сергей.

Остались вопросы, ответы здесь : https://79161230044.com/

Путешествия от Алеманн-тур
1

1

1

Подайте сколько не жалко на новые Фотографии, интересные Статьи на работу Bloggera.
Яндекс Деньги : https://money.yandex.ru/to/410017831291375



Яндекс.Метрика

Реконструкция улицы Электродной
Я осуществляю ваши мечты сергеЙ
sergeykorovkin
Добрый день в этой статье мы заглянем в недалекое будущие города Москвы
района Перово и улицы Электродной в частности. Это не просто статья это
экскурсия по улице Электродной.


5675658757

Вы сильно заблуждаетесь если думайте что промзона возле станции метро Шоссе Энтузиастов
что то производит или создаёт рабочие места для жителей района Перово.


нгнгшнгн797

Большинство помещений в районах наших промзон попросту сдаётся в аренду под офисы или склады.
Производства там давно никого нет и не будет никогда, просто откройте сайт ЦИАН и убедитесь в этом сами.
К примеру на улице Электродной в аренду сдается каждый квадратный метр.
Естественно возникает вопрос, зачем городу нужны бесхозные помещения. Сегодняшняя градостроительная
политика направлена на снос пустующих промзон. Были снесены завод ЗИЛ, завод Серп и Молот, и в других
районах Москвы застраивают промзоны, это же ждет и улицу Электродную.


DSC_0018

Почему улица Электродная была выбрана для реконструкции ? Дело в том что улица Электродная удачно расположена
рядом метро Шоссе Энтузиастов одноименная станция мцк Шоссе Энтузиастов парковая зона с прудом и
близость к центру города. С точки зрения риэлтора это хороший район для проживания.


DSC_0045

Конечно же новые квартиры в новых домах будут выставлены на продажу и конечно же
будет новое жильё для переселенцев малообеспеченных граждан для врачей учителей.


DSC_0036

Давайте вернёмся на улицу Электродную и прогуляемся по ней, посмотрим что там сейчас.
На этой фотографии НИИ Графит, у института нехватка бюджетных средств и по этому институт
сдаёт свои помещения в аренду есть под офисы есть и на той самой первой линии с возможностью повесить вывеску.


DSC_0034

На этой фотографии торговый центр Клевер, когда то давно это было большое производственное
пустующее помещение. Собственник сделал реконструкцию и сдаёт помещения под мелкую торговлю.
На языке риэлторов занимающихся коммерческой недвижимостью это называется разделить на блоки.


DSC_0032

На этой фотографии деловой центр ЖБИ 21, в наше время большинство застройщиков
при строительстве используют заливку бетона. То есть изменились технологии строительства,
панель мало кто использует вот и приходится большую часть завода сдавать по офисы.


DSC_0028

Кстати обратите внимание на всех фотографиях очень мало людей, улица Электродная
не многолюдна даже в будний день это потому что сокращают персонал. Парковка на улице Электродной стихийная.
Большинство собственников помещений на улице Электродной считают что все риэлторы у них
должны работать за бесплатно, исключительно на одном Энтузиазме вероятно исходя из логики
( у нас тут метро Шоссе Энтузиастов рядом, поэтому я тебе платить не буду) !


DSC_0024

Вот такая она улица Электродная, эта улица не большой России, а скорее всего маленькой провинциальной Латвии.
Давайте снесем всё на улице Электродной и построим большие и красивые жилые дома.


Подбор офисно-складских помещений по всему городу 8 925 499 03 95 Сергей.

Остались вопросы, ответы здесь : https://79161230044.com/

Путешествия от Алеманн-тур
1

1

1

Подайте сколько не жалко на новые Фотографии, интересные Статьи на работу Bloggera.
Яндекс Деньги : https://money.yandex.ru/to/410017831291375



Яндекс.Метрика

Профессия Риэлтор
Я осуществляю ваши мечты сергеЙ
sergeykorovkin
Профессия Риэлтор, недвижимость это необходимое благо и предмет вашей гордости.
Но что вы будете делать, когда перед вами встанет вопрос покупки или продажи недвижимости.
Предлагаю вам свои услуги, я занимаюсь недвижимостью больше 6-ти лет.
На моей стороне многолетний опыт работы.

Мой прайс-лист
1 Консультация от 5 000 рублей.
2 Единичный выезд на объект в пределах Москвы от 7 000 рублей, за МКАД от 14 000 рублей.
3 Фотосъемка объекта недвижимости от 20 000 до 40 000 рублей.
4 Реклама объекта недвижимости от 10 000 рублей и больше (зависит от объёма рекламы).
5 Сопровождение сделки от 150 000 рублей и больше (зависит от сложности сделки).

Всегда рад нашему сотрудничеству !
Мой ЦИАН : https://www.cian.ru/agents/726103/
Телефон : 8 916 123 00 44
Почта : 79161230044@yandex.ru
Сайт : 79161230044.com или Сергей Коровкин ЖЖ

Профессия Риэлтор : https://sergeykorovkin.livejournal.com/153044.html

3

Опытный эксперт : Продажа первичной недвижимости (новостройки).
Опытный эксперт : Продажа вторичной недвижимости.
Опытный эксперт : Загородная недвижимость.
Опытный эксперт : Аренда недвижимости.
Опытный эксперт : Коммерческая недвижимость.
Опытный эксперт : Управление инвестиционными проектами недвижимости.
Всегда рад нашему сотрудничеству !


Воспоминания риэлтора : https://sergeykorovkin.livejournal.com/181213.html
Отзывы про агентства недвижимости : https://sergeykorovkin.livejournal.com/176578.html
Фотосъёмка недвижимости : https://sergeykorovkin.livejournal.com/175827.html
Один дома : https://sergeykorovkin.livejournal.com/175207.html
Мой договор аренды : https://sergeykorovkin.livejournal.com/173186.html
Одинцовские вложения : https://sergeykorovkin.livejournal.com/167314.html
Собственнику на заметку : https://sergeykorovkin.livejournal.com/158433.html
Масштабная реконструкция промзоны возле метро Черкизовская : https://sergeykorovkin.livejournal.com/156056.html
Техно-Холл на Волгоградском проспекте под угрозой сноса : https://sergeykorovkin.livejournal.com/155799.html
Мероприятие недели : https://sergeykorovkin.livejournal.com/155583.html
Ремонт под ключ : https://sergeykorovkin.livejournal.com/155337.html
Реконструкция улицы Электродной : https://sergeykorovkin.livejournal.com/154685.html
Ремонт и отделочные работы : https://sergeykorovkin.livejournal.com/154419.html
С жилого комплекса Триколор : https://sergeykorovkin.livejournal.com/132498.html

1

1

1

Подайте сколько не жалко на новые Фотографии, интересные Статьи на работу Bloggera.
Яндекс Деньги : https://money.yandex.ru/to/410017831291375



Яндекс.Метрика